Permiso de edificación en Vitacura
El permiso de edificación Vitacura es la autorización que debe obtenerse ante la Dirección de Obras Municipales antes de ejecutar una construcción que se encuentre sujeta a permiso. La solicitud requiere un proyecto desarrollado y firmado por los profesionales competentes.
Los antecedentes dependen del tipo, destino, superficie y características de la obra. Antes de presentar el expediente, el propietario y el arquitecto deben revisar el Certificado de Informaciones Previas, la normativa urbana vigente y los formularios oficiales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Ingresa tu solicitud de edificación
Utiliza la plataforma oficial de la Dirección de Obras Municipales de Vitacura.
Permiso de edificación Vitacura: requisitos generales
El expediente debe prepararse conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General y las normas del Plan Regulador aplicables al terreno. La municipalidad utiliza formularios electrónicos del MINVU para las distintas solicitudes.
No existe una lista única para todos los proyectos. Una vivienda nueva, un edificio, una ampliación o un cambio de destino pueden requerir antecedentes diferentes. El profesional responsable debe seleccionar el formulario correcto y adjuntar la documentación técnica correspondiente.
Antecedentes habituales del expediente
- Formulario oficial de solicitud firmado.
- Certificado de Informaciones Previas vigente.
- Documentos que acrediten la propiedad.
- Planos de arquitectura y emplazamiento.
- Especificaciones técnicas del proyecto.
- Declaraciones y certificados de profesionales competentes.
- Informes y especialidades exigidos según la obra.
- Comprobante del pago de derechos municipales.
Según las características del proyecto pueden solicitarse cálculo estructural, mecánica de suelos, estudios de impacto, informes de revisores independientes, proyectos de instalaciones y autorizaciones de otros organismos. El formulario MINVU correspondiente detalla los antecedentes aplicables.
Revisión municipal y observaciones
La DOM revisa que el proyecto cumpla la normativa urbanística y de construcción. Si existen observaciones, estas deben ser respondidas por los profesionales dentro del procedimiento y con los documentos corregidos.
El ingreso de una solicitud no autoriza por sí solo el comienzo de las obras. La construcción debe iniciarse después de obtener el permiso y respetar estrictamente los planos aprobados y las condiciones establecidas.
No inicies una obra sujeta a autorización solamente con el comprobante de ingreso: debes contar con el permiso de edificación otorgado por la DOM.
Pago de derechos municipales
Los derechos se calculan conforme al tipo y presupuesto de la construcción y a la normativa aplicable. El monto definitivo es informado dentro de la tramitación. Los valores pueden variar según las características del proyecto y las exenciones o rebajas legalmente procedentes.
Guarda el comprobante de pago, el permiso, los planos aprobados y las resoluciones asociadas. Estos antecedentes serán necesarios durante la ejecución y para solicitar posteriormente la recepción definitiva.
Protección del arbolado
Vitacura recuerda que, desde el inicio de un proyecto urbano, debe protegerse el patrimonio arbóreo existente frente al predio. Si se requiere extracción, trasplante o intervención, deben gestionarse las autorizaciones correspondientes.
Dirección y soporte
La DOM atiende en avenida Bicentenario 3800, segundo piso. La Secretaría de Edificación publica el teléfono 2 2240 3551; el soporte de DOM Online, el 2 2240 2451 y un chat dentro de la plataforma.
Revisa más información en nuestra categoría de trámites en Vitacura.
